Internationale geschlossene Immobilienfonds

Der Markt der internationalen geschlossenen Immobilienfonds erfreut sich seit Jahren st�ndig wachsender Beliebtheit.

W�hrend in den neunziger Jahren insbesondere USA- und Hollandfonds angeboten wurden, treten heute auch verst�rkt Objektangebote in Asien, den Vereingten Arabischen Emiraten, Osteuropa, Australien, Canada, Frankreich, �sterreich sowie Gro�britannien auf.
In der Gunst der Anleger stehen z.Zt. insbesondere so genannte Core Immobilien, d.h. Top-Lagen mit 1 A Mietern und langfristigen Mietvertr�gen, die den neuesten �kologischen Anforderungen entsprechen (Green Buildings). Die Renditeerwartungen liegen hierbei i.d.R. zwischen 5,5 und 6% p.a..
Dar�ber hinaus werden Immobilienentwicklungsfonds insbesondere in den Emerging Markets nachgefragt, deren Renditeerwartung in etwa auf doppeltem Niveau von Core Immobilien liegt.

steuerliche Ertragsbehandlung

Je nach Konstruktion der Beteiligung erzielen Investoren Eink�nfte aus Kapitalverm�gen, sofern es sich um verm�gensverwaltende Fonds handelt oder die Ertr�ge fallen unter die so genannte “Doppelbesteuerungsabkommen�. Diese sehen vor, dass Ertr�ge aus Immobilienverm�gen im Ursprungsland versteuert werden m�ssen und die Bundesrepublik lediglich einen Progressionsvorbehalt hat. Dies f�hrt automatisch dazu, dass die im Ausland anfallenden Ertr�ge entweder mit niedrigen Einganssteuers�tzen besteuert werden oder sogar steuerfrei bleiben auf Grund von Freibetr�gen, die in den Ursprungsl�ndern gelten. Damit lassen sich f�r den deutschen Investor interessante Nachsteuerrenditen erzielen.

aktuelle Angebote im Bereich der Auslandsimmobilienfonds

Alle ausl�ndischen geschlossenen Immobilienfondsbeteiligungen k�nnen �ber die HPM bezogen werden. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an und fordern die entsprechenden Unterlagen bei uns ab.

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